NOS SERVICES
Louer ou vendre un bien immobilier ne s’improvise pas
Administration de biens
Confiez-nous votre bien en toute sérénité. De la mise en location à la gestion courante, en passant par le suivi technique et administratif, nous orchestrons chaque détail avec rigueur. Vous profitez d’un patrimoine valorisé, d’une relation locative apaisée, et d’un accompagnement pensé pour durer.
Transactions
Chaque projet immobilier est une étape clé, qui mérite une attention raffinée et un accompagnement sur-mesure. De l’estimation à la signature, nous nous chargeons de la transaction avec précision et sens du détail. Mise en valeur du bien, sélection des profils, négociation stratégique : tout est pensé pour vous offrir une expérience fluide, maîtrisée, et parfaitement alignée avec vos enjeux patrimoniaux.
Service non résident
Lorsque l’on investit depuis l’étranger, chaque détail compte. Notre service dédié aux non-résidents vous offre bien plus qu’une gestion à distance : une présence fiable, une exécution discrète, et une parfaite orchestration de l’ensemble. De l’acquisition à la valorisation, tout est pensé pour vous offrir la quiétude d’un patrimoine qui se développe… même en votre absence.
Administration de biens
Préparation et valorisation de votre bien
Avant toute mise en location, nous réalisons une visite conseil afin de vérifier la conformité légale de votre logement (diagnostics obligatoires, décence, équipements, etc.), identifier les éventuelles améliorations permettant de valoriser votre bien, et vous conseiller sur le positionnement locatif optimal, en lien avec les dernières données de marché
Sélection du locataire idéal
Nous assurons une analyse rigoureuse de chaque dossier locatif, avec une attention particulière à la solvabilité, à la stabilité professionnelle, et à la cohérence du profil avec votre bien. Notre objectif est clair : vous garantir un locataire fiable, respectueux et stable.
Gestion administrative et juridique
Pendant toute la durée du bail, nous prenons en charge la rédaction et signature du bail, l’encaissement des loyers et quittancement, l’indexation annuelle et régularisation des charges, le suivi des obligations légales (assurances, entretiens réglementaires…) et la gestion des relations avec le locataire, y compris les relances et litiges amiables
Suivi technique et interventions
Nous coordonnons l’ensemble des interventions techniques nécessaires à la bonne conservation du bien – incluant des dépannages urgents ou planifiés, des travaux d’entretien ou de remise en état et la surveillance des équipements soumis à contrôle (chaudière, VMC, etc.). Nous faisons appel à des prestataires de confiance, et vous êtes systématiquement informé avant tout engagement.
Entrée et sortie du locataire
Nous réalisons l’état des lieux d’entrée avec rigueur et neutralité, l’archivage sécurisé des documents relatifs au bail et la gestion complète de la sortie du locataire (préavis, état des lieux, retenues éventuelles, restitution du dépôt…).
Transactions
Estimation précise & positionnement stratégique
Chaque vente commence par une analyse sur-mesure : une estimation fine de la valeur de votre bien selon le marché local et son positionnement haut de gamme, des recommandations pour optimiser sa présentation (home staging, photographie professionnelle, documents à anticiper) ainsi que la définition d’une stratégie de mise en vente adaptée.
Préparation du bien à la vente
Nous constituons l’ensemble du dossier nécessaire à la vente : diagnostics, titres, documents réglementaires, règlements de copropriété ou encore plans. Nous vous accompagnons dans les éventuelles démarches à anticiper, qu’elles soient administratives ou techniques. Votre bien est ensuite mis en valeur à travers des visuels professionnels, un discours de présentation structuré et une narration orientée acheteur.
Mise en marché et sélection des acquéreurs
Nous déployons une stratégie de commercialisation ciblée, fondée sur la sélection des canaux les plus pertinents et sur notre réseau d’agences partenaires de confiance. Les acquéreurs sont systématiquement qualifiés en amont afin de garantir leur sérieux et leur capacité de financement. Chaque interaction est suivie avec précision pour vous permettre de piloter sereinement l’avancement de la vente.
Négociation et sécurisation de la vente
Nous vous accompagnons dans chaque étape de la négociation. Les visites sont organisées avec soin, les offres sont analysées et discutées dans votre intérêt, et les conditions de vente sont formalisées avec clarté. Nous vous représentons auprès des parties prenantes et assurons une fluidité maximale dans l’échange entre acquéreur, notaire, banque ou autre intermédiaire.
Accompagnement jusqu’à la signature
De la promesse à l’acte définitif, nous restons votre interlocuteur unique. Nous coordonnons les démarches avec le notaire, vérifions les délais et les obligations légales, relisons chaque document, et vous accompagnons physiquement ou à distance jusqu’à la signature finale. Vous n’avez rien à gérer : nous le faisons pour vous, avec rigueur et anticipation.
Service non résident
Prise de contact & compréhension du projet
Tout commence par un échange approfondi à distance pour cerner votre objectif : investissement locatif, résidence secondaire ou valorisation patrimoniale. Nous prenons le temps d’écouter, de comprendre vos contraintes géographiques, juridiques ou fiscales, afin de poser les bases d’un accompagnement sur-mesure, totalement adapté à votre profil d’investisseur.
Recherche et sélection du bien
Sur la base de vos critères, nous lançons une recherche ciblée et stratégique. Vous recevez une sélection restreinte mais qualifiée, avec visuels, estimations locatives et conseils d’opportunité. Nous visitons pour vous, réalisons des comptes rendus détaillés et vous guidons vers une décision éclairée, sans jamais vous déplacer.
Accompagnement à l’achat & formalités
Une fois le bien retenu, nous coordonnons l’ensemble du processus d’acquisition : offre, négociation, signature, en lien avec notaires et partenaires locaux. Nous vous représentons si besoin, vous informons à chaque étape, et veillons à la fluidité du dossier. Tout est simplifié, sécurisé, et piloté à distance.
Mise en location & gestion locative
Dès l’acquisition finalisée, nous prenons en main la mise en location : valorisation, sélection rigoureuse des locataires, rédaction du bail. La gestion est ensuite assurée au quotidien : loyers, entretien, relations locataires. Vous êtes informé, sans être sollicité. Votre bien génère des revenus, en toute tranquillité.
Suivi patrimonial & valorisation continue
Au-delà de la simple gestion, nous vous accompagnons dans le temps : recommandations d’arbitrage, suivi des travaux de valorisation. Vous bénéficiez d’une vision claire de la performance de votre bien et de projections patrimoniales fiables.
Un cabinet a la hauteur de vos exigences
Un accompagnement complet sans engagement.